Op de plek waar het Landbouwbelang staat, aan de oever van de Maas in Maastricht, komt een nieuwe ontwikkeling: The M. Deze ontwikkeling maakt deel uit van de transformatie van het Sphinxkwartier en de omliggende gebieden tot een levendige, toekomstgerichte stadswijk.
The M bestaat uit verschillende woongebouwen, met een totaaloppervlakte van ongeveer 30.000 m². De woongebouwen hebben verschillende hoogtes, waarvan de hoogste verdieping gelegen is op 50 meter. Het project biedt ruimte aan ongeveer 180 appartementen voor de particuliere verkoop, en 100 huurappartementen voor studenten en young professionals. Er komt een mix van koop- en huurwoningen in verschillende prijsklassen, gericht op een breed publiek: van starters en gezinnen tot ouderen en (internationale) kenniswerkers. Daarmee draagt het project bij aan de groeiende vraag naar stedelijke woonruimte in Maastricht.
Het ontwerp is van de hand van het prijswinnende architectenbureau Tuñon y Albornoz uit Madrid in samenwerking met Dhoore-Vanweert Architecten uit Hasselt, ondersteund door Jaspers-Eyers. Het ontwerp is gebaseerd op de benadering van de plek als overgang tussen de traditionele bouwstijl en skyline van de binnenstad met haar kenmerkende (kerk)torens en de grotere (voormalig) industriële volumes in het Sphinxkwartier. De karakteristieke kranen op de kade blijven behouden, de letters LANDBOUWBELANG op de zuidgevel worden hersteld, een oude grijper uit de Kleihal wordt behouden en er wordt street art teruggebracht.
Ook de publieksinvulling van het gebouw speelt een belangrijke rol: naast Hogeschool Zuyd met de faculteit International Business & Communication, is er ruimte voor horeca, sport en een cultuurcluster van 1000 m². Dit zorgt voor levendigheid op straatniveau en versterkt de verbinding tussen de woontoren en de stad. De directe omgeving wordt opnieuw ingericht met aandacht voor groen, verblijfskwaliteit en toegankelijkheid. Voor meer informatie kunt u the-m.life bezoeken.
De oplevering van The M staat gepland voor medio 2028.
Landbouwbelang (LBB) is een voormalige overslaglocatie, nu broedplaats aan de Maas in Maastricht, die binnenkort een transitie ondergaat. Er komen woningen, hoger beroepsonderwijs, ruimte voor cultuur, horeca, en ruimte voor sport en gezondheid. Hiervoor wordt meer dan de helft van het bestaande gebouw herbestemd en wordt er nieuwbouw gepleegd. Er komen woningen, ruimtes voor cultuur, horeca, kantoren en sport & gezondheid. De gebouwen worden deels nieuw gebouwd en deels gerenoveerd.
Omdat dit grote invloed heeft op de buurt én op de stad, gaan we bewoners en andere betrokkenen goed informeren én mee laten denken.
Participatie bij dit traject betekent dat jij als bewoner of belangstellende:
1. Op de hoogte wordt gehouden van de plannen (informeren)
2. Kunt meedenken over bepaalde onderdelen van het plan (meepraten)
Let op: De herontwikkeling van Landbouwbelang is tot stand gekomen via een openbare tender, deze tender is gewonnen en daardoor zijn de kaders van de ontwikkeling al gezet, dus het hoofdplan staat al vast. Maar we vragen jouw mening over de inrichting van de openbare ruimte, zoals bijvoorbeeld:
We zorgen dat jij op verschillende manieren op de hoogte blijft:
We willen jouw ideeën horen. Dat kan op deze manieren:
RO Groep, Vestio en Groep Machiels willen een plan maken dat goed past bij Maastricht én bij de mensen die hier wonen, werken of langskomen. Door samen te werken maken we van The M een fijne, levendige plek voor iedereen.
2025 Vergunningentraject
2026 Start bouw
medio 2028 Oplevering
Heeft u vragen over de herontwikkeling van Landbouwbelang, het participatietraject, of wilt u met ons in gesprek? Dat kan, vul hieronder het contactformulier in.